8 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belat, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 4 mètres
- - Angoulême à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1146 mètres
- - Collège Jules Verne à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 628 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belat dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belat par rapport à la voie
Sur Rue de Belat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 Rue de Belat se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belat se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 42.94 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
