11 Rue de Bellefont, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bellefont, affiche un prix moyen de 1 399 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bellefont, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Jules Michelet à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1444 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bellefont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bellefont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bellefont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bellefont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellefont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellefont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bellefont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bellefont par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 11 Rue de Bellefont se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bellefont par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bellefont se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.35 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bellefont à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bellefont est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
