171 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°173 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nil à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 350 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 742 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 462 mètres
Ventes au 171 Rue de Bordeaux
Les 2 ventes au 171 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 171 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 171 Rue de Bordeaux se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de Bordeaux se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de Bordeaux est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
