174 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°176 et du 14.33 % à celui du n°172 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nil à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 366 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 753 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 174 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 174 Rue de Bordeaux se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de Bordeaux se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de Bordeaux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
