256 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°252 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Bhns à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 392 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de Bordeaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 256 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 256 Rue de Bordeaux se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Bordeaux se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.02 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de Bordeaux est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
