317 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 317 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°319 et de n°358.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 624 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0568 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1433 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 756 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 284 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 62 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 317 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Rue de Bordeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 317 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 317 Rue de Bordeaux se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Rue de Bordeaux se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 15.12 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 317 Rue de Bordeaux est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
