329 a Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 329 a Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°329 b et de n°329.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 a Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0701 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0700 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1430 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 834 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 29 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 329 a Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 329 a Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 a Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 a Rue de Bordeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°329 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 a Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 a Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 a Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 329 a Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 329 a Rue de Bordeaux se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 a Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 a Rue de Bordeaux se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 13.31 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 a Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 329 a Rue de Bordeaux est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
