75 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 90 mètres
- - Angoulême à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 389 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 275 mètres
Ventes au 75 Rue de Bordeaux
Les 3 ventes au 75 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Bordeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 75 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 75 Rue de Bordeaux se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Bordeaux se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.33 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Bordeaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Bordeaux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
