12 Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chicoutimi, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², identique à celui du n°0 boeme mais supérieur de 0.07 % à celui du n°0 argence.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 132 parkings - 2732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 780 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1360 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chicoutimi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chicoutimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chicoutimi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chicoutimi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chicoutimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chicoutimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chicoutimi dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chicoutimi par rapport à la voie
Sur Rue de Chicoutimi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 12 Rue de Chicoutimi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chicoutimi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chicoutimi se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.24 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chicoutimi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chicoutimi est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
