114 Rue de Clérac à Sillac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue de Clérac à Sillac, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue de Clérac à Sillac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège Jules Verne à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 607 mètres
Ventes au 114 Rue de Clérac à Sillac
Une vente a été recensée au 114 Rue de Clérac à Sillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue de Clérac à Sillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue de Clérac à Sillac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue de Clérac à Sillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue de Clérac à Sillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue de Clérac à Sillac dans son marché local
Prix du 114 Rue de Clérac à Sillac par rapport à la voie
Sur Rue de Clérac à Sillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 114 Rue de Clérac à Sillac se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue de Clérac à Sillac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue de Clérac à Sillac se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue de Clérac à Sillac à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 114 Rue de Clérac à Sillac est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
