9 Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Belle Allee, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1068 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1074 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 262 mètres
Ventes au 9 Rue de la Belle Allee
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Belle Allee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Belle Allee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Belle Allee dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Belle Allee par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 9 Rue de la Belle Allee se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Belle Allee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Belle Allee se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Belle Allee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Belle Allee est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
