9 bis Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Belle Allee, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Belle Allee, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1072 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1077 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Belle Allee
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Belle Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belle Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Belle Allee, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belle Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belle Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Belle Allee dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Belle Allee par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 9 bis Rue de la Belle Allee se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Belle Allee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Belle Allee se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Belle Allee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Belle Allee est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
