35 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Corderie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 18 mètres
- - Angoulême à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 366 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 333 mètres
Ventes au 35 Rue de la Corderie
Les 2 ventes au 35 Rue de la Corderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Corderie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 35 Rue de la Corderie se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Corderie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Corderie se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 17.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Corderie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Corderie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
