77 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°96 et de n°77 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 152 mètres
- - Angoulême à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Jules Michelet à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1386 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 324 mètres
Ventes au 77 Rue de la Loire
Les 5 ventes au 77 Rue de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Loire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 77 Rue de la Loire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la Loire se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.48 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Loire est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
