96 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 146 mètres
- - Angoulême à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- - Collège Jules Michelet à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1397 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Loire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 96 Rue de la Loire se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Loire se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.61 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Loire est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
