34 bis Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de la Tourgarnier, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de la Tourgarnier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 116 mètres
- - Angoulême à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1388 mètres
- - Collège Jules Michelet à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de la Tourgarnier
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de la Tourgarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de la Tourgarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de la Tourgarnier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Tourgarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Tourgarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de la Tourgarnier dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de la Tourgarnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourgarnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 bis Rue de la Tourgarnier se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de la Tourgarnier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue de la Tourgarnier se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de la Tourgarnier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de la Tourgarnier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
