13 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montmoreau, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 18 parkings - 2195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martial à 30 mètres
- - Angoulême à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 454 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montmoreau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montmoreau dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 13 Rue de Montmoreau se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Montmoreau se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.07 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montmoreau est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
