23 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montmoreau, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°23 bis et de n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 92 mètres
- - Angoulême à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1217 mètres
- - Collège Jules Michelet à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 657 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 149 mètres
Ventes au 23 Rue de Montmoreau
Les 4 ventes au 23 Rue de Montmoreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montmoreau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montmoreau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 Rue de Montmoreau se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montmoreau se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 48.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montmoreau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
