233 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 233 Rue de Montmoreau, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°237 et du 0.2 % à celui du n°342.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 121 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 708 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 373 mètres
- - Ecole maternelle Ferme des Valettes à 807 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Rue de Montmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 233 Rue de Montmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue de Montmoreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue de Montmoreau dans son marché local
Prix du 233 Rue de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 233 Rue de Montmoreau se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue de Montmoreau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 233 Rue de Montmoreau est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
