238 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue de Montmoreau, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°143 et du 0.37 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Jules Verne à 1049 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue de Montmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue de Montmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue de Montmoreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue de Montmoreau dans son marché local
Prix du 238 Rue de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 238 Rue de Montmoreau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue de Montmoreau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 238 Rue de Montmoreau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
