276 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue de Montmoreau, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°175 et du 6.01 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 1091 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 705 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Rue de Montmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue de Montmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue de Montmoreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de Montmoreau dans son marché local
Prix du 276 Rue de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 276 Rue de Montmoreau se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue de Montmoreau se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 276 Rue de Montmoreau est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
