17 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 585 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 900 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Saintes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 17 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 17 Rue de Saintes se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Saintes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.87 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Saintes est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
