34 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 647 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 953 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saintes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 34 Rue de Saintes se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Saintes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.99 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Saintes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
