39 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 682 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 985 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 221 mètres
Ventes au 39 Rue de Saintes
Une vente a été recensée au 39 Rue de Saintes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Saintes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 39 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 39 Rue de Saintes se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Saintes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Saintes est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
