7 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 530 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 850 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 371 mètres
Ventes au 7 Rue de Saintes
Les 7 ventes au 7 Rue de Saintes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saintes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saintes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 7 Rue de Saintes se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saintes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.2 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saintes est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
