32 Rue des Chablis, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Chablis, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Chablis, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Chablis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Chablis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Chablis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Chablis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chablis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chablis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Chablis dans son marché local
Prix du 32 Rue des Chablis par rapport à la voie
Sur Rue des Chablis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 32 Rue des Chablis se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Chablis par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Chablis se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.16 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Chablis à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Chablis est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
