9 Rue des Chais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chais, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichard à 223 mètres
- - Angoulême à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chais par rapport à la voie
Sur Rue des Chais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 9 Rue des Chais se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chais se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.34 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chais à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chais est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
