23 Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°16 et de 2.16 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 18 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité à 222 mètres
- - Angoulême à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 151 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 339 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 36 mètres
Ventes au 23 Rue des Cordonniers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Cordonniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cordonniers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 Rue des Cordonniers se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cordonniers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cordonniers se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cordonniers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cordonniers est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
