Rue Vauban, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vauban, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vauban dans son marché local
Prix Rue Vauban par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vauban se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vauban à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Vauban est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vauban
Les ventes enregistrées Rue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 252 mètres
- - Angoulême à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1472 mètres
- - Collège Jules Verne à 101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 116 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 278 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vauban
Adresses Rue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vauban, classées par tranches de numéros.
