9 Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité à 209 mètres
- - Angoulême à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 189 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 364 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cordonniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 9 Rue des Cordonniers se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cordonniers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cordonniers se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cordonniers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cordonniers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
