4 Rue des Essarts, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Rue des Essarts, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 461 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 537 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 344 mètres
Ventes au 4 Rue des Essarts
Les 4 ventes au 4 Rue des Essarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Essarts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 4 Rue des Essarts se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Essarts par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Essarts se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
