5 bis Rue des Montbrunes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Montbrunes, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Montbrunes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 774 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 349 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 547 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Montbrunes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Montbrunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Montbrunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Montbrunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Montbrunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Montbrunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Montbrunes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Montbrunes par rapport à la voie
Sur Rue des Montbrunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 5 bis Rue des Montbrunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Montbrunes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Montbrunes se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.17 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Montbrunes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Montbrunes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
