2 Rue du Bearn, 16000 Angoulême
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bearn, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 bis et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bearn, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Coulomb à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 756 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 257 mètres
Ventes au 2 Rue du Bearn
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bearn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bearn, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue du Bearn se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bearn par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bearn se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 3.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bearn à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bearn est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Rue du Bearn à Angoulême, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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