2 bis Rue du Bearn, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bearn, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bearn, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Coulomb à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 743 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bearn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 bis Rue du Bearn se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bearn par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bearn se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bearn à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bearn est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
