11 Rue du General Leclerc, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 358 €

de 2 208 € à 2 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 877 €

de 1 505 € à 2 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du General Leclerc, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 11 Rue du General Leclerc, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 43 mètres
- Angoulême à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 362 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 442 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 218 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul à 282 mètres

Ventes au 11 Rue du General Leclerc

Les 0 ventes au 11 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du General Leclerc dans son marché local

Prix du 11 Rue du General Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 11 Rue du General Leclerc se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du General Leclerc par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Leclerc se situe 43.26 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 45.38 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Marengo, 16000 Angoulême(2,164 €)

Rue d’Iena, 16000 Angoulême(2,382 €)

Avenue des Maréchaux, 16000 Angoulême(2,233 €)

Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême(2,283 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du General Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.