1 Rue du Maine Brie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maine Brie, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maine Brie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 9 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1040 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1200 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maine Brie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maine Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maine Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maine Brie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maine Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maine Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maine Brie dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maine Brie par rapport à la voie
Sur Rue du Maine Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 1 Rue du Maine Brie se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maine Brie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maine Brie se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.96 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maine Brie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maine Brie est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
