22 Rue du Minage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°20 et de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Minage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 210 mètres
- - Angoulême à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 50 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 258 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Minage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Minage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 22 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 22 Rue du Minage se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Minage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Minage se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Minage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Minage est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
