3 Rue du Minage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Minage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 220 mètres
- - Angoulême à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 117 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 328 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Minage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Minage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue du Minage se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Minage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Minage se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.42 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Minage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Minage est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
