6 Rue du Petit Saint Cybard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Petit Saint Cybard, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Petit Saint Cybard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 194 mètres
- - Angoulême à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 17 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 89 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 185 mètres
Ventes au 6 Rue du Petit Saint Cybard
Une vente a été recensée au 6 Rue du Petit Saint Cybard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Petit Saint Cybard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Petit Saint Cybard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Saint Cybard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Saint Cybard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Petit Saint Cybard dans son marché local
Prix du 6 Rue du Petit Saint Cybard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint Cybard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 6 Rue du Petit Saint Cybard se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Petit Saint Cybard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Petit Saint Cybard se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Petit Saint Cybard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Petit Saint Cybard est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
