12 Rue du Port Cherier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port Cherier, affiche un prix moyen de 1 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Port Cherier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0809 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0811 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 41 mètres
- - Angoulême à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 288 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port Cherier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port Cherier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port Cherier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port Cherier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Cherier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Cherier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port Cherier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port Cherier par rapport à la voie
Sur Rue du Port Cherier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 12 Rue du Port Cherier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port Cherier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port Cherier se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.46 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Port Cherier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Port Cherier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
