7 Rue du Simard, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 462 €

de 1 089 € à 1 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Simard, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 7 Rue du Simard, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Cybard.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne papeterie de Saint-Cybard-le-Nil à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pôle Image à 96 mètres
- Angoulême à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2142 mètres
- Collège privé Saint Paul à 688 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Paul à 687 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 883 mètres
- Groupe Scolaire Saint-Cybard à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Simard

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Simard(1 417€)

3 ter Rue du Simard(1 465€)

3 bis Rue du Simard(1 465€)

3 Rue du Simard(1 513€)

45 Place de la Croix(1 538€)

1 Rue Jules Durandeau(1 331€)

8 Rue Jules Durandeau(1 385€)

52 Place de la Croix(1 608€)

Prix du 7 Rue du Simard dans son marché local

Prix du 7 Rue du Simard par rapport à la voie

Sur Rue du Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 Rue du Simard se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Simard par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Simard se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.06 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Croix, 16000 Angoulême(1,534 €)

Rue de la Charente, 16000 Angoulême(1,467 €)

Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême(1,880 €)

Rue Jules Durandeau, 16000 Angoulême(1,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Simard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Simard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.