7 Rue du Simard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Simard, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°5 et du 14.53 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 7 Rue du Simard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Cybard.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 687 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 883 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Simard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Simard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Simard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Simard par rapport à la voie
Sur Rue du Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 7 Rue du Simard se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Simard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Simard se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.68 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
