2 bis Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Escalier, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 118 mètres
- - Angoulême à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 289 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Escalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Escalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Escalier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Escalier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Escalier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 bis Rue Edouard Escalier se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Escalier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Escalier se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.48 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Escalier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Escalier est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
