4 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Escalier, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°2 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 126 mètres
- - Angoulême à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 289 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 315 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Escalier
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Escalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Escalier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Escalier dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Escalier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Rue Edouard Escalier se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Escalier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Escalier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.35 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Escalier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Escalier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
