33 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Edouard Escalier, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 900 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 32 mètres
- - Angoulême à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 387 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 325 mètres
Ventes au 33 Rue Edouard Escalier
Les 16 ventes au 33 Rue Edouard Escalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Edouard Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Edouard Escalier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Edouard Escalier dans son marché local
Prix du 33 Rue Edouard Escalier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 33 Rue Edouard Escalier se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Edouard Escalier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Edouard Escalier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Edouard Escalier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Edouard Escalier est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
