10 Rue Etienne Augier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Etienne Augier, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 8.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Etienne Augier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 40 mètres
- - Angoulême à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 685 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 472 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Etienne Augier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Etienne Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Etienne Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Etienne Augier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Etienne Augier dans son marché local
Prix du 10 Rue Etienne Augier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 10 Rue Etienne Augier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Etienne Augier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Etienne Augier se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.98 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Etienne Augier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Etienne Augier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
