5 Rue Fanfrelin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fanfrelin, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fanfrelin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 67 mètres
- - Angoulême à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 596 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 179 mètres
Ventes au 5 Rue Fanfrelin
Les 2 ventes au 5 Rue Fanfrelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fanfrelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fanfrelin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fanfrelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fanfrelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fanfrelin dans son marché local
Prix du 5 Rue Fanfrelin par rapport à la voie
Sur Rue Fanfrelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 5 Rue Fanfrelin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fanfrelin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fanfrelin se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 49.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fanfrelin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fanfrelin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
