12 Rue Fenelon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 et du 11.78 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fenelon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 91 mètres
- - Angoulême à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 7 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 268 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fenelon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 12 Rue Fenelon se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fenelon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fenelon se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 46.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fenelon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fenelon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
