6 Rue Fenelon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fenelon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 118 mètres
- - Angoulême à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 24 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 275 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fenelon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 6 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 6 Rue Fenelon se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fenelon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fenelon se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fenelon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fenelon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
