23 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
- 3724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 185 mètres
- - Angoulême à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 131 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Friedland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 23 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 23 Rue Friedland se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Friedland par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Friedland se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Friedland à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Friedland est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
