28 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 189 mètres
- - Angoulême à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 58 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 122 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Friedland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 28 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 28 Rue Friedland se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Friedland par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Friedland se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Friedland à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Friedland est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
